Showroom Mein Garten là dự án cải tạo do Studio 102 thiết kế và thi công, biến một biệt thự bỏ hoang giữa lòng Hà Nội thành không gian làm việc xanh, sáng tạo và đậm chất nghệ thuật. Công trình thể hiện triết lý “Live & Work with Nature” – sống và làm việc trong thiên nhiên.

Bối cảnh & thách thức thiết kế

Dự án Showroom Mein Garten ra đời trong giai đoạn thị trường bất động sản trầm lắng (2013), khi hàng loạt công trình dang dở, nhà bỏ hoang mọc lên ở các khu đô thị mới. Trong bối cảnh đó, Công ty OLAD JSC muốn tái sinh một biệt thự bị bỏ hoang tại khu đô thị Trung Hòa – Yên Hòa, biến nó thành văn phòng kiêm showroom thiết kế cảnh quan của thương hiệu Mein Garten.

Thay vì phá bỏ để xây mới, chủ đầu tư và KTS lựa chọn cách tiếp cận cải tạo bền vững, một quyết nhằm giảm lãng phí tài nguyên, vừa thể hiện quan điểm sống “xanh hóa không gian làm việc”.

Tuy nhiên, công trình đối mặt với nhiều thách thức kỹ thuật và mỹ thuật:

• Kết cấu biệt thự cũ với nhiều tường ngăn kín, hạn chế khả năng thông gió và chiếu sáng.
• Diện tích nhỏ, mặt tiền hẹp, đòi hỏi sự khéo léo trong việc bố trí công năng và cây xanh.
• Mục tiêu sử dụng kép: Vừa là văn phòng làm việc chuyên nghiệp, vừa là không gian trưng bày cảnh quan sống động, đòi hỏi sự hòa hợp giữa thiên nhiên và con người.

Chính những giới hạn đó lại trở thành động lực sáng tạo, giúp KTS khai thác triệt để giá trị của “cải tạo thay vì phá bỏ”, biến công trình thành một biểu tượng mới cho văn phòng xanh giữa lòng đô thị.

Mục tiêu thiết kế

Mục tiêu của dự án Showroom Mein Garten không chỉ dừng lại ở việc tạo ra một văn phòng làm việc thẩm mỹ, mà còn hướng đến tái định nghĩa khái niệm “không gian xanh đô thị”. Đây là nơi con người, kiến trúc và thiên nhiên cùng tồn tại trong một nhịp điệu hài hòa.

Trước hết, kiến trúc sư đặt trọng tâm vào việc giảm mật độ xây dựng, trả lại cho công trình nhiều khoảng thở tự nhiên hơn. Cây xanh, mặt nước và ánh sáng được xem là “vật liệu thiết kế chính”, giúp không gian vận hành nhẹ nhàng, tiết kiệm năng lượng và gần gũi hơn với môi trường.

Thứ hai, dự án hướng đến tối ưu trải nghiệm người sử dụng. Thay vì một văn phòng tĩnh, Mein Garten trở thành văn phòng sống, nơi nhân viên có thể vừa làm việc, vừa thư giãn, sáng tạo và kết nối cảm xúc với thiên nhiên xung quanh.

Song song đó, công trình còn mang tính biểu tượng thương hiệu. Mỗi góc không gian đều thể hiện tinh thần của Mein Garten, đề cao giá trị bền vững và tinh thần “kiến trúc xanh vì con người”.

Cuối cùng, mục tiêu lớn nhất của dự án là chứng minh rằng: Một công trình cũ hoàn toàn có thể tái sinh thành không gian sống chất lượng, sáng tạo và bền vững, nếu được định hướng bởi tư duy thiết kế đúng đắn và tôn trọng thiên nhiên.

Ý tưởng thiết kế chủ đạo

Triết lý thiết kế được định hình rõ ràng ngay từ đầu với thông điệp:  “Live & Work with Nature – Sống và làm việc trong thiên nhiên.”

KTS không xem đây là một dự án cải tạo thông thường, mà là hành trình tái sinh một công trình cũ để tạo nên một không gian sống – làm việc – trải nghiệm chan hòa cùng thiên nhiên.

Thay vì phá dỡ và xây mới, nhóm thiết kế lựa chọn phương án cải tạo bền vững, tận dụng tối đa kết cấu sẵn có, đồng thời giảm thiểu chi phí và rác thải xây dựng. 

Không gian được mở hoàn toàn, loại bỏ tường ngăn kín để ánh sáng và gió tự nhiên lan tỏa khắp nhà. Các mảng xanh, hồ nước, giếng trời được bố trí đan xen giúp người sử dụng luôn cảm nhận được hơi thở tự nhiên dù đang ở trong văn phòng.

Về hình khối kiến trúc, mặt đứng được phủ bởi hệ lam gỗ và cây leo bản địa, vừa làm mềm đường nét bê tông, vừa tạo lớp cách nhiệt tự nhiên. Vật liệu thô mộc như gỗ, đá, bê tông trần được giữ nguyên bản, thể hiện tính chân thật và gần gũi.

Toàn bộ công trình hướng đến trải nghiệm cảm xúc: Khi bước vào, con người tận hưởng nơi làm việc thư giãn và kết nối với thiên nhiên. 

Giải pháp thiết kế kiến trúc

Showroom Mein Garten là minh chứng rõ nét cho tư duy thiết kế cải tạo bền vững. Mọi chi tiết đều được tính toán để cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và cảm xúc, tạo nên một không gian vừa linh hoạt vừa truyền cảm hứng.

Cấu trúc không gian tổng thể

Công trình được tổ chức theo nguyên tắc mở, loại bỏ những tường ngăn cứng nhắc để đón gió và ánh sáng tự nhiên đi xuyên suốt.

Tầng trệt là khu vực đón tiếp và trưng bày cảnh quan, nơi cây xanh và hồ nước chạy dọc hành lang như dẫn dắt người xem bước vào thế giới của Mein Garten.

Tầng hai được bố trí không gian làm việc mở, kết hợp phòng họp và khu sáng tác nghệ thuật. Tầng mái là khoảng nghỉ thư giãn, một khu vườn nhỏ nơi nhân viên có thể hít thở không khí trong lành, thưởng trà và ngắm nhìn cây cối bao quanh.

Tổng thể các tầng liên kết chặt chẽ với nhau, tạo nên dòng chảy không gian liền mạch, nơi con người và thiên nhiên tương tác tự nhiên, không còn ranh giới giữa “bên trong” và “bên ngoài”.

Ánh sáng và thông gió

Ánh sáng là yếu tố chủ đạo giúp công trình sống trong từng thời điểm. Hệ giếng trời, lam gỗ và vách kính được bố trí hợp lý để tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên và luồng gió mát. 

Ban ngày, ánh sáng xuyên qua các lớp lam tạo nên hiệu ứng bóng đổ nhẹ nhàng, thay đổi theo giờ, khiến không gian luôn sinh động. Khi đêm xuống, đèn âm tường và đèn hắt nước được bố trí tinh tế, mang lại cảm giác ấm áp và sâu lắng, đồng thời tiết kiệm năng lượng và tăng giá trị thẩm mỹ.

Cảnh quan và mặt nước

Cảnh quan được thiết kế đan xen giữa các khu chức năng, tạo nên sự liên kết mềm mại giữa kiến trúc và thiên nhiên. Hồ nước chạy quanh công trình không chỉ là yếu tố thẩm mỹ mà còn giúp điều hòa nhiệt độ, mang lại không khí mát lành. 

Cây trồng được lựa chọn kỹ lưỡng, chủ yếu là các loài bản địa như trúc, dương xỉ, sử quân tử vừa dễ chăm sóc vừa giữ được màu xanh quanh năm.

Vật liệu và chi tiết kiến trúc

KTS sử dụng vật liệu tự nhiên với tinh thần tiết chế, chú trọng cảm giác chân thật và gần gũi. Bê tông trần, gỗ thô, đá tự nhiên và sắt sơn tĩnh điện được phối hợp hài hòa, thể hiện sự mộc mạc nhưng tinh tế. Các bề mặt được giữ nguyên nét thô ban đầu để gợi nhắc về “dấu vết thời gian” – yếu tố đặc trưng của công trình cải tạo. Đồ nội thất được thiết kế tối giản, tôn trọng cấu trúc không gian, tạo cảm giác đồng bộ và nhẹ nhàng.

Mặt đứng và cảm xúc không gian

Mặt đứng của công trình gây ấn tượng mạnh với hệ lam chắn nắng bằng gỗ composite kết hợp cây leo, tạo nên lớp vỏ kiến trúc vừa thẩm mỹ vừa giúp giảm nhiệt tự nhiên. Sự hòa quyện giữa khối bê tông trắng, lam gỗ và mảng xanh khiến công trình nổi bật nhưng vẫn hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Bên trong, không gian tràn ngập ánh sáng, âm thanh của nước chảy và hơi thở của cây cỏ, mang lại cảm giác thư thái, giúp con người tìm thấy sự cân bằng giữa công việc và cảm xúc.

Dự án là minh chứng sống động cho tinh thần sáng tạo và triết lý thiết kế bền vững mà Studio 102 theo đuổi. Từ một công trình bị lãng quên, Studio 102 đã kiến tạo nên không gian làm việc xanh, tinh tế, nơi con người được kết nối sâu sắc với thiên nhiên trong từng chi tiết.

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và tư duy thiết kế hiện đại, Studio 102 luôn sẵn sàng đồng hành cùng các doanh nghiệp, chủ đầu tư trong việc kiến tạo không gian sống và làm việc mang bản sắc riêng. Liên hệ Studio 102 qua hotline 0978 801 711 để cùng biến ý tưởng của bạn thành những công trình kiến trúc bền vững, sáng tạo.